宁夏银川金凤区278亩住宅用地整体转让

省会银川市中心老城区2宗商住商业土地项目出让

地块1：自治区国土资源厅20亩投资权项目

地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩。土地用途为商务金融用地，容积率为3.5。确定拟征收区域总体规划和控制性规划；土地收储及拆迁安置补偿参考成本13000万元。项目投资权拍卖参考价为13000万元（包括国土资源厅院内16户的征拆补偿），本次拍卖竞买保证金为3000万元。

投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付50%，3个月内付70%，9个月付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。

①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；

②项目距金凤万达广场约1.5公里，\,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；

③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；

④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。

地块2：亲水南路以东、长城中路以南约258亩地块

该地块位于亲水南路东侧，长城中路以南，地块总面积约258亩，基本平整。用地性质住宅批发零售用地。容积率小于等于2.5，密度百分之25，建筑限高18层以下。竞买保证金8000万。其中批发零售类建筑面积不超过总建筑面积的10%，集中布置。土地收储面积为258亩，参考单价142万元/亩，参考总价为36636万元。投资权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，1个月内付30%，3个月内付60%，9个月内付清全款。若拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分价款以货币形式一并向政府支付。