宁夏银川金凤区13333.4平米住宅用地整体转让

（一）项目简介
地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤
区黄河东路，土地面积20亩，土地用途为商务金融用地，容积率为3.5。土地收储
面积为20亩，评估总价为13170万元，国土资源厅院内16户的征拆补偿1830万元，
合计取整后为15000万元。
（二）项目亮点
①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；
②项目距金凤万达广场约2公里，\,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气
氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；
③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列
配套设施完善，属于经济政治中心；
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城
市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市
核心高端住宅。
（三）城市背景：
银川乃是宁夏自治区的省会城市，地理环境优越，旅游资源丰富，常住人口在200
万人以上，城镇化率达75%以上，金融业发达，交通快捷，是少有的不堵车省会
级城市。银川市内自然条件非常优越，湖泊、湿地、随处可见，气候宜人，非
常宜居。