金凤区中心20亩商务金融用地出

银川市老城区金凤区中心20亩商务金融用地出让
（一）项目简介
地块位于金凤区黄河东路915号，东至唐徕渠，西至宁夏工商银行，南至金凤区黄河东路，土地面积20亩。
（二）实施方案
运作实施本项目的总原则和总体思路是：市政府在不投入资金的前提下，运用土地项目投资权拍卖模式确定投资权竞得人，再由市政府授权的银川市土地储备局（甲方）与竞得人（乙方）签订《投资收益合同》，乙方履行出资义务协助甲方完成土地的收储工作。使规划区内的土地转为国有建设用地后，通过熟地（净地）的出让，甲乙双方按照合同约定取得相应收益的权利义务关系自治区
国土资源厅20亩项目投资权实施方案如下：
1、拟收储宗地概况
本项目所涉及地块的收储基本情况是：
地块位于金凤区黄河东路915号面积约20亩，土地用途为商务金融用地，容积率为3.0。
2、土地项目投资权实施步骤
确定拟征收区域总体规划和控制性规划；
确定（测算数据应较准确）土地的收储成本。
土地收储面积为20亩，土地收储及拆迁安置补偿参考成本7000万元。
3，土地供应（即国有建设用地使用权出让）
由银川市土地储备局协调相关部门2014年12月31日前完成自治区国土资源厅20亩土地供应，若供地时间超过约定时间，由银川市土地储备局按人民银行规定的同期贷款利率向投资人支付投资权价款利息。
投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让的起始价进行报价。国有建设用地使用权出让时以投资权成交价作为出让起始价。
①项目一位于省会城市老城区金凤区，地块周边人口密度大；
②项目距金凤万达广场约1.5公里，\,目前万达商铺租金已达每平米1000元/月，商业气氛浓厚，众多国内外一线品牌纷纷入驻；
③地块距自治区人民政府仅800米，周围行政、医疗、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，属于经济政治中心；
④项目对面的新建楼盘“西岸国际”住宅均价7000元/㎡，而项目东北方向楼盘“城市一号”住宅均价达到9100元/㎡，商铺达到35000元/㎡，楼盘均属炙手可热的城市核心高端住宅。
银川乃是宁夏自治区的省会城市，地理环境优越，旅游资源丰富，常住人口在200万人以上，此次推出的地块位置极佳，利润空间大，发展前景广阔。目前已有三座万达广场，绿地、恒大、中海、长江实业、等全国500强企业争先入驻银川。


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