宁夏银川永宁400亩商住用地开发权转让 土地转让

一、宁夏土地（土地出租、土地出售、土地转让、土地招拍挂、土地流转政策）转让城市基本情况
1、地理位置和区域优势
永宁县地处宁夏平原中部，东临黄河，西倚贺兰山，是宁夏回族自治区首府银川市的郊县，位于银川市区以南。银川市常住人口约202.57万（2011年），城镇人口为150.67万。地区生产总值突破千亿元大关，达到1140.83亿元。
项目地块正处于“南进”重点发展区域——城南望远城市副中心，属政府重点招商引资片区。且近期得到政府方面最新确定，项目所在区域已正式纳入银川市整体城市规划中，将进一步加快“银永同城化”的城市进程速度。项目所在区域北接宝湖和七十二连湖区域，东以唐徕渠为界，西为正源街延长线至银永快速通道，南接银子湖公园和良田湿地公园，拥有极为优厚的自然景观资源，被政府定位为城南最适宜居住的板块，将以此改变城南生活品质、提升区域价值，塑造新城南形象。
二、项目基本情况
本次出让的地块位于李银路东侧，地块规整利于整体开发。项目总价为20000万元（土地总面积为400亩，拟出让土地的单价约50万元/亩），本次拍卖的竞买保证金为4000万元，暂定容积率2.5，土地出售  性质为商住用地。该地块附近熟地价格80万/亩，并且已有多个成熟楼盘在此，均价已达4600元/㎡，此项目目前楼面地价300元/㎡，地块东侧民族南街延长线李银路已通车，距离市中心仅15分钟车程。投资价值巨大。